营销环境名词解释(同一个国家不同地区的企业之间营销环境)

一条街道就是一座城市的缩影,历史、文化及潮流、时尚都在这交融交互。储藏着广州三十年代商业社会缩影的东山口,正以本土文化、历史建筑和市井氛围为引,穿插着东山口与时俱进的商业更新。它的重造与焕新让城市生活重现勃勃生机,寻求出城市老街的另一种可能。

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图源小红书@Eli

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有句老话说“有钱住西关,有权住东山”,老东山的文化与情怀早已成为广州不可磨灭的城市印记。在上个世纪二三年代,东山口集聚了一批达官贵人、文人志士、华侨富豪,他们纷纷建起了一栋栋红砖洋房。而现存完好的约493栋老洋房,已成为如今东山口的门面,也组成广州现存最大的中西合璧低层院落式传统民居群。

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东山口的每一栋老洋楼,都隐藏着一段专属的历史。就连斑驳红墙、柱式门廊、红木门窗都见证了每栋建筑的前世今生。中西合璧的建筑风格独具风情,远看一排老洋房颇有“老上海”的即视感,而细看每一栋建筑都蕴藏着不一样的设计语言。

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图源小红书@Eli

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图源小红书@H_Jhin

三幢并排的春园老洋房,门口站着一对石狮子,对面是条静静的河涌。它是中共三大会址,毛泽东、李大钊等人都曾居住在这里。

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而沿着竹林曲径走进去的明园,曾经是位华侨的居所,两幢三层楼房,罗马柱式门廊,铁制花窗,隐于绿林中。

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明园对面的简园,一开始是南洋兄弟烟草公司简琴石修建的别墅,后来成为了德国的领事馆以及国民政府主席谭延闿的公馆。欧式的建筑风格,米黄色外墙,飘出的阳台,券拱式门楼,常常吸引路人驻足观赏。

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这些建筑虽在讲述着历史,却一直没有停留在过去。随着整个东山口的商业发展,在这个纵横交错、现代与传统融合的街道之中,能够感受到“市井温度”和“都市文化”碰撞所产生的化学反应,既生动又自然。不少老洋房在潮流元素重塑下的新身份更为人所知,成为承载时下小众、潮流、艺术等生活方式品牌的新型空间,给他们提供了新的出口,也让东山口成为不少街坊游客的休闲首选地。

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图@桑叶同学

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图源小红书@竹影

如今的东山口,有接地气的风土人情,有国际化的时尚潮流,也有人文艺术的特色体验,形成了一种打破常规商业的全新业态。过去旁边就是中共三大会址的逵园,是由美国华侨马灼文于1922年所建,如今依能清楚地在建筑外墙看见“1922”的字样。现如今的逵园已是一座艺术馆,经常用于举办各种展览,二楼和三楼还可以选购好物,喝咖啡,俯瞰东山美景。

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图源小红书@杜秋锐

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图源小红书@杜秋锐

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图源小红书@张在野

前身是街区拐角处的一座老大楼的一方东山文创园,建筑的翻新除了拆除老式厂房办公楼房,还重建了里面的复古骑楼,别出心裁地将红砖外墙、时光钟楼以及拱门等特色元素融入当中,让整个文创区更添韵味。

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图@广州越秀发布

园区内的环绕式旋转楼梯是这栋建筑的一大亮点,六层楼高,配合中通设计,镂空的框架与阳光组成特殊氛围,形成“时光漏斗”的既视感,搭配彩虹般的色彩,尽显空间活力。

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图@李峤

园区还吸引不少特色店铺入驻,赋予广府文化老洋房全新的商业魅力。被号称为帽子控天堂的潮店——KANGOL广州首家全球旗舰店,秉承低调简约的风格,暗黑风外墙打造出高端神秘感,掀起东山口的“潮风”。

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图@吃喝玩乐IN广州

以标志性的荧光绿色装饰和复古风味十足的转灯作为店铺门前标志的fastfoot急急脚咖啡公司,仿佛就是老洋房建筑上的一处彩色画报,将新老元素融合到恰巧处。

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图@吃喝玩乐IN广州

这个充满烟火气息和历史文化氛围的街区,被喻为是广州时髦洋气的宇宙中心。以Badmarket为起点,Vital、Captain東山、Seed Down Coffee为中段位置,庙前冰室为终点的庙前西街,几乎是整个东山口潮人含量最高的一条街。

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图源小红书@爱吃桃的桃子酱

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图源小红书@分享开心的一切

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图源小红书@喜欢喝咖啡的大棒儿

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图源小红书@Scarlett魔力红、建筑生的旅行日记、沙拉男孩

东山口就像一个初创品牌孵化基地,露营风格的BEEKITE、社区咖啡店Seed Down适档咖啡、无国界西餐厅COMMON ROOM、潮流买手店3MODE、美式古着店WINWIN、地下展览空间LOWLOWLAND、咖啡和潮汕小食结合的豆沙餐室等50多个岭南原创的新消费品牌都把这里作为第一站,包括徜徉国潮美学的Wassup也在这开出广州二店。

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图源小红书@唱片里的衣柜

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图源小红书@LAUCHIWAN

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图源小红书@草莓蛋糕

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图源小红书@Aimee在广州

东山口还在通过艺术展览、文化集市、社区活动等方式,丰富本地居民的生活,与居民们成为友好邻居。深藏在东山口民国小洋楼里ART11,不仅是复合艺术空间,还是东山口艺术展览及艺术集市发起方,定期组织的艺术市集也让更多的品牌与社区进行更多的互动。一方东山文创园区还会定期举办市集活动和在年轻人中热门的社交活动,活跃园区氛围。有迎合季节举办的市集,还有在天台举办的露营活动、飞盘派对等。

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图源小红书@是Yilia呀

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图源小红书@李敢己士多

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图源小红书@CAMPsomeWHERE某露营

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图源小红书@香蕉俱乐部

同时明星的到访、综艺的曝光助推了东山口的热度。2021年,湖南卫视打造了「大湾仔的夜」综艺节目就在东山口进行录制,让更多来自各地的观众们感受东山口百年建筑的魅力。

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后记

从历史的讲述者到商业场景的参与者,从“小而散”到形成可参与可互动的商业公共空间,东山口以“包容、开放”的形式在商业市场逐渐出圈。这些与地域文化相辅相成的商业街,正以自己独特的方式开辟出可持续发展的商业格局,历史的老建筑除了与潮流元素重塑外,还能如何在文化的基础上,让商业更有温度,更能吸引消费者呢?

END

本文由空间印象撰写整理,部分图文来源于

广州印象、Helen的旅行手记

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